La pyrite est un minéral qui se retrouve sous plusieurs formes dans une grande quantité de compositions rocheuses au Québec. La pyrite elle-même n'est pas un problème. Cependant, quand la pyrite de forme framboïdale, microscopiquement parlant, est en présence de calcite et de carbone à l'intérieur d'un même caillou, ce dernier peut gonfler s'il est mis en contact avec de l'eau et de l'oxygène. En présence d'humiditéet d'oxygène, la pyrite s'oxyde et produit de l'acide sulfurique. Ensuite l'acide sulfurique produit réagit avec les carbonates du caillou. Il y a alors, dans un troisième temps, cristallisation des sulfates, c'est-à-dire, formation de gypse et finalement, soulèvement et fissuration de la dalle de béton.

Pour déterminer s'il s'agit vraiment d'un problème de pyrite, la forme des fissures est l'indice le plus probant. Les fissures normales de retrait sont fines et parallèles. Par contre, les fissures des gonflements pyriteux s'entrecroisent sur les dalles de béton. Les fissures ont alors la forme d'un X, d'une croix ou d'une étoile, un peu comme si un arbre voulait transpercer la dalle de béton. On constate aussi l'apparition d'une fine poudre blanche sortant des fissures. De tels indices se manifestent généralement après plusieurs années, en moyenne, une dizaine d'années. Un autre indice sérieux de la présence de pyrite dans un garage est un gonflement de la matière qui fait craquer et se déplacer très légèrement les fondations, particulièrement dans les coins.

TRAVAUX CORRECTIFS POUR LE GARAGE
- Bris et extraction de la dalle de béton
- Excaver tout le remblai ou le sol sur une profondeur minimale de 90 cm sous le niveau de la dalle
- S'il y a fissuration d'un mur de fondation, colmater les fissures.
- Remblayer avec du concassé certifié DB 3/4 net 5-20 mm en compactant par couche de 15cm ou 14-20mm
- Poser un pare-vapeur de polythylène d'au moins 0,15mm
- Poser un treillis métallique de 6 pouces sur 6 de broche no.6
- Couler une dalle de béton 25 MPA de 10cm

TRAVAUX CORRECTIFS POUR LE SOUS-SOL
- Enlever les cloisons intérieures et les faux-planchers
- Bris et extraction de la dalle de béton
- Excaver tout le remblai ou le sol sur une profondeur minimale de 10 cm sous le niveau de la dalle
- S'il y a fissuration d'un mur de fondation, colmater les fissures
- Poser une membrane géotextile sur le sol pour empêcher la pénétration du remblai dans le sol (surtout dans le cas de sols argileux)
- Remblayer avec du concassé certifié non gonflant DB 14-20mm (3/4 net), sans compactage
- Poser un pare-vapeur de polythylène d'au moins 0.15mm
- Poser un treillis métallique de 6 pouces sur 6 broches no.6
- Couler une dalle de béton 25 MPA, ( à air entraîné, de 8 à 10 cm pas nécessaire).